宅建士の平均年収は？30代・40代の転職で年収アップできる職種ランキング

「宅建士の年収はどれくらい？」
「30代・40代から宅建を活かして転職すれば、収入は上がるの？」

宅建試験に合格しても、実際の収入やキャリアアップが気になる方は多いでしょう。

結論から言うと、宅建士の平均年収は約400〜600万円。
ただし、職種や会社規模によって大きな差があり、うまく転職すれば 年収アップは十分可能 です。

本記事では、宅建士の平均年収をデータで確認しつつ、30代・40代で転職した際に収入を伸ばしやすい職種をランキング形式で解説します。

---

宅建士の平均年収はどれくらい？

厚生労働省や求人データを参考にすると、宅建士の年収相場は以下の通りです。

• 不動産仲介営業：400〜600万円
• 賃貸仲介営業：350〜500万円
• 不動産管理：350〜480万円
• デベロッパー（不動産開発）：600〜800万円
• 金融機関（住宅ローン関連）：500〜700万円

👉 平均的には 400〜600万円程度 ですが、大手企業や成果報酬がある職場では 年収1,000万円超 も狙えます。

---

年収に影響する要素は？

1. 職種
   　営業・開発系は歩合や成果報酬で高収入になりやすい。
2. 企業規模
   　大手不動産会社や金融機関は給与水準が高い。
3. 地域差
   　首都圏の方が不動産価格が高く、仲介手数料も多いため給与が高め。
4. 経験年数
   　宅建資格は入り口であり、実務経験を積むと昇給・昇進のチャンスが広がる。

---

【ランキング】年収アップが狙える宅建士の転職先

第1位：不動産デベロッパー（開発職）

• 年収相場：600〜800万円以上
• 特徴：大規模開発に関われる、給与水準が高い
• ポイント：30代・40代の社会人経験やマネジメント力が評価されやすい

---

第2位：金融機関（住宅ローン・不動産投資関連）

• 年収相場：500〜700万円
• 特徴：安定感があり、宅建が必須で重宝される
• ポイント：銀行・保険・証券の経験がある方に特に有利

---

第3位：不動産売買仲介（大手企業）

• 年収相場：450〜700万円＋歩合
• 特徴：成果に応じて年収1,000万円以上も可能
• ポイント：営業力を宅建資格で補強すれば大きな飛躍につながる

---

第4位：不動産管理会社（賃貸・ビル管理）

• 年収相場：400〜500万円
• 特徴：安定志向で人気、宅建資格があれば管理業務主任者も狙える
• ポイント：営業よりも堅実に働きたい人におすすめ

---

第5位：賃貸仲介営業

• 年収相場：350〜500万円
• 特徴：未経験でも採用されやすく、宅建で即戦力評価される
• ポイント：宅建資格手当（月2〜3万円）がある企業を選ぶと待遇改善しやすい

---

30代・40代から年収アップを狙う戦略

1. 前職の経験を活かす

• 金融経験 → 住宅ローン関連へ
• 営業経験 → 不動産売買・投資営業へ
• 管理経験 → 賃貸管理・不動産管理へ

👉 資格＋社会人経験の掛け合わせが年収アップのカギです。

---

2. 転職エージェントを活用する

宅建を活かした高収入求人は「非公開求人」に多いため、転職エージェントの利用が必須です。

特におすすめなのは以下の3つ：

✅ リクルートエージェント
　→ 最大手。宅建資格者歓迎の求人多数。

✅ doda
　→ スカウト機能あり。未経験からの挑戦に強い。

✅ パソナキャリア
　→ 30代・40代の年収アップ交渉に定評あり。

👉 複数登録して比較すると、より条件の良い求人に出会えます。

---

3. 資格手当を見逃さない

• 宅建資格手当：月2〜3万円が相場
• 企業によっては年収換算で30〜40万円アップ

👉 転職活動では 「資格手当の有無」 を必ずチェックしましょう。

---

結論：宅建士は30代・40代でも年収アップが可能

• 宅建士の平均年収は 400〜600万円
• デベロッパー・金融・売買仲介なら 年収700万円以上も可能
• 30代・40代でも資格＋経験を活かせば十分チャンスあり

👉 年収アップを本気で狙うなら、まずは転職エージェントに登録して非公開求人を確認するのが第一歩です。

---

次のアクション

• リクルートエージェント公式サイトで宅建士歓迎の高収入求人を探す
• doda公式サイトでスカウトを受け取る
• パソナキャリア公式サイトでキャリア相談を申し込む

👉 あなたの宅建資格を、確実に「収入アップ」につなげましょう。