「独学で受かる？」「お金は抑えたいけど、時間もない…」
結論：独学で十分合格は可能です。ポイントは、配点の高い科目に集中し、疲れていても毎日まわせる仕組みにすること。
目次
宅建試験の基本
- 実施：10月／四肢択一・50問／合格基準：35点前後（年度で変動）
- 主な科目：宅建業法（20問＝40%）、権利関係（民法等 14問）、法令上の制限（8問）、税・その他（8問）
最重要は「宅建業法」。ここで9割近く取る設計が最短です。
独学のメリット・デメリット（サクッと把握）
メリット
- 費用が安い（テキスト＋過去問で1〜2万円）
- 自分のペースでできる
- 学習の型を自分に合わせられる
デメリット
- 孤独になりやすく、挫折率が高い
- 法改正に気づきにくい
- 誰も添削してくれない
独学が向く人
- 計画をコツコツ進められる
- 過去問を“何周も回す”のが苦にならない
デメリットは「低エネルギー設計」と「無料の外部リソース」で補えます（後述）。
どのくらいの勉強時間で合格できる？
- 初学者：300〜400時間
- 法律経験あり：200〜250時間
忙しい社会人向けの現実的な内訳
- 夜の机学習：最大20分（疲れても続く量に固定）
- スキマ時間：60〜80分（通勤・家事で音声＆一問一答）
| 期間 | 平日 | 休日 | 合計 | 目安 |
|---|---|---|---|---|
| 半年 | 夜20分＋スキマ60分 | 3h | 約350h | 合格射程 |
| 9か月 | 夜20分＋スキマ40〜60分 | 2〜3h | 約400h | 余裕増 |
| 1年 | 夜20分＋スキマ40分 | 2h | 約500h | 余裕あり |
“夜に長時間”は挫折のもと。 夜は20分固定、残りは耳とアプリで稼ぐのがコツ。
科目別の“やることを絞る”戦略
① 宅建業法（20問＝40%）★最優先
- 方針：最初の2か月はここに全振り。9割を狙う
- やり方：過去問の肢を正誤の根拠1行メモ（テキストではなく過去問集に直接）
- 頻出：報酬額・35条/37条（説明書面）・8種制限・営業保証金／保証協会
② 権利関係（民法等 14問）
- 方針：図で人物関係→選択肢を消す順を決める
- 頻出：意思表示・解除／取消・賃貸借・相続・時効
- 低負荷術：通勤は倍速音声、夜は**“図＋正誤の決め手”だけ20分**
③ 法令上の制限（8問）
- 方針：数値と用途の**“表”で丸暗記**（建ぺい率・容積率・用途地域）
- 低負荷術：カード化 or アプリで反復、清書は不要
④ 税・その他（8問）
- 方針：出やすい税と統計の要点だけ拾う
- 低負荷術：直前に**最新データの“数値だけ”**確認
低エネルギーで続く「独学3ステップ」
ステップ1：テキストは1冊に固定
迷いは最大の敵。定番1冊を“薄く何周”でOK（理解は後で深まる）。
ステップ2：過去問10年分を回す（清書しない）
- 1周目：解説を読んでOKに印
- 2周目：時間計測／間違えた理由を過去問本に1行メモ
- 3周目：間違えた肢だけを集中反復
ステップ3：模試で配点通りに時間配分を調整
- 2時間で50問。宅建業法→法令→権利→税・その他の順に“確実に取る”
- 模試は回数より復習密度（間違いの原因と根拠を1行メモ）
ノート作りは不要。 “書く作業”を増やすと続きません。すべて過去問集に集約しましょう。
法改正・情報アップデート（独学の弱点つぶし）
- 毎年8月ごろに出回る改正ポイントは、予備校の無料記事や動画でチェック
- 国交省サイトは直前1回まとめ見でOK
- SNS／無料Q&Aで疑問は1日1つだけ解消（散らかさない）
ハイブリッド学習（独学＋ピンポイント課金）
- 基本は独学（テキスト＋過去問）
- 苦手だけ通信講座・Web講義で補強（宅建業法の横断解説など）
- 添削は直前期だけスポット利用でも十分
体験談
- 42歳・営業
夜は子ども寝かしつけ後に20分だけ。“図＋正誤の決め手”メモで回転が上がり、宅建業法は過去問で9割安定。本番36点で合格。 - 39歳・事務
最初はノート作りで燃え尽き。過去問本に1行メモへ切替えたら直前の見直しが爆速。法令上の制限が安定して+6点に。
おすすめ教材（機能で選ぶ）
- テキスト：図解が多く、太字・重要マークが明確な**“1冊完結型”**
- 過去問：年度別＋分野別の両構成があると直前に便利
- 模試：最低1〜2回。本番形式で時間配分の練習が目的
『みんなが欲しかった！宅建士の教科書』／『過去問宅建士（TAC出版）』／各社の無料模試
忙しい社会人には、やはり通信講座の活用がおすすめです。
圧倒的に効率よく学習が進められます。
おすすめ通信講座
- アガルート（宅建）：過去問の論点を「テーマ別→答練→直前総まとめ」の流れで回せる設計。直前予想・模試と質問対応（プランによる）で“詰まり”を解消しやすい。
- 資格スクエア（宅建）：スマホで区間リピート・検索性◎。スキマ反復がしやすい
- スタディング（宅建）：倍速・音声ダウンロードが強い。耳学習メインの人に
- フォーサイト（宅建）：フルカラー図解で理解の初速が上がる。初学者の最初の1冊代わりに
どれも「高い＝必ず合格」ではありません。“あなたが毎日学習サイクルを回せる機能”かどうかで選ぶのがコスパ最強。
よくある質問
Q. 働きながら半年で受かる？
A. 可能。ただし宅建業法に全振りして9割、他を落とさない設計が前提。
Q. 独学で落ちやすい人の特徴は？
A. テキストだけで満足／ノート作りに時間を使いすぎ／法改正を見ない。
Q. 行政書士より簡単？
A. 範囲は狭いが出題数が多く時間配分がシビア。過去問回しが命です。
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まとめ
- 宅建は独学で合格可能。鍵は宅建業法の9割＋低エネルギー設計。
- 夜は20分固定、通勤・家事は耳＆アプリ。
- 過去問本に1行メモで、直前の伸びが変わります。
👉 今日の一歩は、宅建業法の過去問を1年分。正誤の決め手を1行だけ書き込みましょう。これで“ゼロの日”が消えます。
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