「行政書士を目指しているけれど、本当に食べていけるのだろうか？」
「30代・40代から資格を取るなら、どうやってキャリアに活かすのが一番効率的だろう？」
そんな不安や疑問を抱えている方は多いはずです。特に社会人として家庭や仕事を両立しながら勉強する30代・40代にとって、資格選びとその活用戦略は非常に重要です。
結論から言えば、行政書士と宅建は“相性抜群”のダブルライセンスです。
行政書士が得意とする法務や書類作成の分野と、宅建が強い不動産関連業務を掛け合わせることで、転職・独立・副業のいずれにおいても強力な武器となります。
この記事では、
- 行政書士と宅建の資格の特徴
- ダブルライセンスのメリットと活かせる業界
- 30代・40代のキャリア戦略にどう役立つか
- 年収アップや独立の可能性
を具体的なデータや事例とともに解説していきます。
目次
行政書士と宅建、それぞれの資格をおさらい
【表：資格概要比較】
| 資格 | 主な業務 | 活かせる分野 | 勉強時間目安 | 合格率 |
|---|---|---|---|---|
| 行政書士 | 官公署提出書類の作成、許認可申請、契約書作成、遺言・相続関連 | 法務、不動産、建設業界 | 800〜1,000時間 | 約10〜15% |
| 宅建士 | 不動産取引の重要事項説明、契約締結、登記関連業務 | 不動産、金融、建設業界 | 300〜400時間 | 約15〜20% |
両資格の共通点
- 不動産や相続など「生活に直結する法律分野」に強い
- 独立・転職のどちらにも活かせる
- 法律資格の中では比較的社会人が合格しやすい
ダブルライセンスのメリット
メリット1：不動産と法務を同時にカバーできる
宅建は「不動産の専門資格」、行政書士は「法律文書の専門資格」。
セットで取得すれば、不動産契約から相続対策までワンストップで対応可能です。
メリット2：転職市場での希少価値
宅建士のみ、行政書士のみでも評価されますが、両方持っている人は少数派。30代・40代の転職市場で差別化できます。
メリット3：独立・副業の収益源が広がる
行政書士事務所を開業しながら、宅建を活かして不動産仲介やコンサル業務を展開可能。
【表：資格別の強み比較】
| 分野 | 行政書士のみ | 宅建のみ | 行政書士＋宅建 |
|---|---|---|---|
| 相続・遺言 | ◎ | △ | ◎◎ |
| 不動産売買 | △ | ◎ | ◎◎ |
| 契約書作成 | ◎ | △ | ◎◎ |
| 建設業許可 | ◎ | △ | ◎◎ |
活かせるシーン
- 不動産売買＋相続相談
- 建設業許可申請＋不動産取引
- 契約書作成＋宅建業務
30代・40代におすすめのキャリア戦略
【表：年代別キャリア戦略】
| 年代 | おすすめ戦略 | ポイント |
|---|---|---|
| 30代 | 転職＋実務経験の獲得 | 宅建を活かし不動産業界、行政書士資格で法務分野も担当 |
| 40代 | 独立・副業での活用 | 行政書士事務所＋宅建業務で収益の複線化 |
30代向け戦略
- 宅建を武器に不動産会社へ転職し、行政書士の知識を活かして契約書作成を担当
- 金融機関で住宅ローンや不動産担保融資を扱い、ダブル資格で提案力を強化
40代向け戦略
- 行政書士事務所を開業し、宅建で不動産コンサル業務を追加
- セカンドキャリアとして「不動産法務のプロ」として活動
キャリアモデル例
- 不動産営業＋行政書士資格で相続特化サービス
- 建設会社勤務＋行政書士資格で許認可業務を強化
- 独立行政書士＋宅建士資格で不動産顧客を開拓
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年収アップの可能性
【表：資格別の年収目安】
| 資格 | 平均年収 | 特徴 |
|---|---|---|
| 行政書士のみ | 400〜600万円 | 開業3年は低収入のことも |
| 宅建のみ | 450〜700万円 | 営業職は歩合で高収入可 |
| 行政書士＋宅建 | 600〜1,000万円 | 相続・不動産案件で高単価受注 |
年収アップのポイント
- 不動産＋相続案件を専門にする
- 不動産会社との提携を増やす
- 副業で宅建業を兼ねる
効率的な学習順序と取得法
おすすめ学習順序
- 宅建 → 勉強時間が少なく短期合格しやすい
- 行政書士 → 宅建の法律知識が行政書士学習に活かせる
私は最初に行政書士を取得しました。
そのため、宅建の試験勉強では民法を勉強する必要がなく、負担が少なかったです。
また、試験勉強自体のコツも何となくわかってきていたこともあり、150hぐらいで合格できました。
宅建→行政書士の順で取っても、同じように民法の負担は軽減しますので、参考にしてください。
学習の両立法
- 平日は宅建の過去問、休日は行政書士の法令科目
- スマホアプリで宅建学習、机で行政書士学習
- 共通分野（民法など）を同時に学習して効率化
おすすめ勉強法
- 過去問演習中心の宅建学習
- 行政書士は通信講座を利用して効率化
- 両資格共通の民法を重点学習
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まとめ：行政書士×宅建は30代・40代の最強キャリア戦略
- 行政書士と宅建は「法務＋不動産」で相性抜群
- 転職では差別化、独立では収益源の拡大に直結
- 30代は転職で実務経験、40代は独立や副業で活用
- 年収アップの可能性も大きい
✅ まずは宅建から挑戦し、次に行政書士でステップアップ
✅ ダブルライセンスでキャリアの選択肢を広げよう
✅ 今こそ「資格で生き残るキャリア戦略」を実行する時です！
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