「宅建士（宅地建物取引士）の資格を取ったら、本当に年収は上がるの？」
「30代・40代で未経験からでも転職して収入を増やせるのだろうか？」
宅建士は不動産業界で必須の国家資格ですが、年収やキャリアの実態を正しく把握していない人も多いです。特に30代・40代から挑戦する社会人にとって、資格を取って転職して本当に収入アップできるのか？ は切実な問題です。
この記事では、
- 宅建士の平均年収データ
- 年代別・職種別の収入傾向
- 30代・40代で転職成功した事例
- 年収アップを狙える職種ランキング
を徹底解説します。
目次
宅建士の平均年収と年代別の傾向
宅建士の平均年収はおおよそ 350万円〜550万円。ただし、所属する業界や会社規模によって差が大きいのが実情です。
【表：宅建士の年代別平均年収目安】
| 年代 | 平均年収 | 傾向 |
|---|---|---|
| 20代 | 300〜380万円 | 未経験スタートが多く低め |
| 30代 | 380〜500万円 | 営業実績次第で差が大きい |
| 40代 | 450〜600万円 | 管理職・マネジメント層で上昇 |
年収を左右する要因
- 勤務先（中小不動産会社か大手か）
- 職種（営業・管理職・事務）
- 宅建士証の登録数（5人に1人必要）による需要
あわせて読みたい
行政書士と宅建は相性抜群？ダブルライセンスのメリットと活かし方
「行政書士を目指しているけれど、本当に食べていけるのだろうか？」「30代・40代から資格を取るなら、どうやってキャリアに活かすのが一番効率的だろう？」 そんな不安…
宅建士資格を活かせる主な就職・転職先
【表：就職・転職先と平均年収】
| 転職先 | 主な業務 | 平均年収 |
|---|---|---|
| 不動産営業 | 売買・賃貸仲介 | 400〜700万円 |
| デベロッパー | 開発・販売 | 500〜800万円 |
| 建設会社 | 許認可関連、用地仕入 | 450〜700万円 |
| 金融機関 | 不動産担保評価 | 500〜750万円 |
| 一般企業法務 | 契約書管理 | 400〜600万円 |
宅建士が評価される理由
- 「重要事項説明」ができる資格者として必須
- 法律知識と実務スキルの両立が可能
- 宅建＋行政書士で法務・不動産を幅広くカバー
30代・40代で転職に成功した事例
事例1：30代男性・営業職 → 不動産会社営業
- 年収：350万円 → 520万円
- 宅建資格を活かし、歩合給で収入アップ
事例2：40代女性・事務職 → デベロッパー管理部門
- 年収：300万円 → 480万円
- 宅建＋FP資格で資産管理部門に採用
事例3：40代男性・建設会社勤務 → 大手金融機関
- 年収：450万円 → 700万円
- 宅建資格が不動産担保評価業務に直結
【表：転職成功事例まとめ】
| 年代 | 前職 | 転職先 | 年収変化 |
|---|---|---|---|
| 30代男性 | 営業職 | 不動産営業 | 350万→520万 |
| 40代女性 | 事務職 | デベロッパー | 300万→480万 |
| 40代男性 | 建設会社 | 金融機関 | 450万→700万 |
あわせて読みたい
宅建試験の直前期対策！1ヶ月で合格点を狙う勉強法
「宅建試験まであと1ヶ月しかない…。今から勉強を始めても間に合うのだろうか？」そんな不安を抱える30代・40代社会人の方は少なくありません。 仕事や家庭と両立しなが…
年収アップできる職種ランキング（宅建士活用）
【表：宅建士活用で年収アップを狙える職種ランキング】
| ランク | 職種 | 年収目安 | ポイント |
|---|---|---|---|
| 1位 | 不動産営業（売買） | 500〜900万円 | 宅建士必須・歩合給で高収入 |
| 2位 | デベロッパー企画 | 550〜800万円 | 大手志向で収入安定 |
| 3位 | 金融機関（不動産担保評価） | 500〜750万円 | 安定企業で待遇良し |
| 4位 | 建設会社（用地仕入） | 450〜700万円 | 宅建＋交渉力が強み |
| 5位 | 企業法務・管理部門 | 400〜600万円 | 宅建＋行政書士で評価 |
ランキングまとめ
- 高収入を狙うなら「不動産営業・デベロッパー」
- 安定志向なら「金融・法務部門」
- ダブルライセンスでキャリアの幅を広げるのも有効
宅建士で年収を伸ばすキャリア戦略
宅建士＋行政書士
- 不動産法務・相続分野に強み
- 年収：＋100〜200万円の上積みが可能
宅建士＋FP
- 住宅ローン相談や資産形成で活躍
- 年収：＋50〜150万円
宅建士＋社労士
- 建設業界で総合的なコンサルが可能
【表：ダブルライセンスの効果】
| 組み合わせ | 活躍分野 | 年収アップ幅 |
|---|---|---|
| 宅建＋行政書士 | 不動産法務 | ＋100〜200万円 |
| 宅建＋FP | 資産形成・相続 | ＋50〜150万円 |
| 宅建＋社労士 | 建設業法務 | ＋100〜300万円 |
あわせて読みたい
行政書士資格でできること！30代・40代からの転職とキャリア戦略【完全ガイド】
「行政書士資格を取ったら、どんな仕事ができるの？」「30代・40代からでも転職やキャリアアップに活かせるのだろうか？」 行政書士資格は、独立も転職も可能な国家資格…
転職活動の具体的ステップ
宅建士合格者の転職準備
- 自分の強み（営業・事務・マネジメント経験）を棚卸し
- 宅建資格を履歴書・職務経歴書に明記
- 転職エージェントに登録
- 「宅建士資格歓迎」「未経験可」求人を狙う
- 面接で「資格を業務にどう活かすか」を具体的に説明
まとめ：宅建士資格は30代・40代の年収アップに直結する！
宅建士資格は、30代・40代からのキャリアチェンジや年収アップに直結する強力な武器です。
- 平均年収は350〜550万円だが、業界次第で大幅アップ可能
- 不動産営業やデベロッパーは特に高収入が狙える
- 金融・建設・法務部門でも安定したキャリアを築ける
- ダブルライセンスでさらに市場価値を高められる
✅ まずは「自分のキャリアの強み×宅建士」を整理し、転職エージェントに相談することから始めましょう。
30代・40代からでも遅くはありません。宅建士資格を武器に、収入とキャリアを大きく伸ばすチャンスを掴みましょう！
コメント