宅建と行政書士はどっちがいい？ダブル資格のメリットと活かし方

「宅建と行政書士、どっちを取るべきか迷っている…」
そんな悩みを抱える30代・40代の社会人は少なくありません。

仕事や家庭の両立で学習時間が限られている中で、効率よく資格を取り、キャリアや収入につなげたい。さらに将来は独立・副業も考えたい…。そう思う方にとって、「宅建と行政書士のどちらを選ぶべきか」「ダブルで取得するメリットはあるのか」は大きな関心事です。

結論からいえば、まず宅建を取得してから行政書士に挑戦するのがコスパの良い王道ルートです。そして両方を取得することで、不動産と法律の両輪を活かせる強力なキャリア戦略が可能になります。

この記事では、宅建と行政書士の違い、どちらを先に取るべきか、ダブル資格のメリットと活かし方を具体例やデータを交えて解説します。

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宅建と行政書士の基本的な違い

難易度と合格率の比較

資格	合格率	必要勉強時間	試験範囲
宅建	約15〜17%	300〜400時間	不動産取引、民法、宅建業法など
行政書士	約10〜12%	800〜1,000時間	憲法、民法、行政法、商法、一般知識

• 宅建は短期集中でも合格可能な国家資格
• 行政書士は科目数が多く法律理解が必須

活かせる業界の違い

• 宅建 → 不動産業界、建設業界、金融機関
• 行政書士 → 許認可手続き、契約書作成、法人設立支援

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どちらを先に取るべきか？

宅建から始めるメリット

• 学習時間が短く合格しやすい
• 民法知識が行政書士学習に直結
• 「最初の成功体験」でモチベーションが上がる

行政書士から挑戦する場合

• 法律の深掘りから入れる
• 法務・行政系の業界を強く意識している人向け
• 勉強負担が大きく途中で挫折するリスクあり

👉 総合的に見れば、宅建からスタートし、行政書士に挑戦する流れが効率的です。

私自身は行政書士を先に取りました。
宅建試験のときに民法を勉強する必要がなかったので、ラクでした。
ですから、法律が得意な方は先に行政書士を取ってもいいと思います。

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ダブル資格（宅建＋行政書士）のメリット

キャリアの幅が広がる

• 不動産取引＋契約書作成の一括対応が可能
• 不動産コンサル＋法務サポートで独立にも有利

信頼性の向上

• 顧客にとって「法律と不動産の両面を理解する専門家」として安心感が増す
• 法人・個人問わず顧客獲得につながる

収入アップの可能性

• 宅建のみ：年収400〜500万円台が中心
• 行政書士のみ：独立開業で年収に幅（300〜1,000万円以上）
• ダブル資格：不動産業務と行政手続の両方を提供 → 高単価案件が可能

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40代社会人が狙うべき戦略

勉強時間の確保法

• 平日はスキマ時間にスマホ講義
• 土日は2〜3時間まとめて学習
• 1年で宅建→翌年行政書士という二段階学習が現実的

独立・副業での活かし方

• 宅建：不動産取引コンサル、副業として物件仲介サポート
• 行政書士：許認可申請代行、会社設立支援
• ダブル資格：不動産開業サポート一式をワンストップで提供

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合格者の体験談（要約）

体験談①：40代男性・営業職

「まず宅建を半年で合格。その勢いで行政書士に挑戦しました。宅建で民法を学んでいたので、行政書士の学習がスムーズでした。」

体験談②：40代女性・パート勤務

「行政書士に興味がありましたが、宅建から始めて正解でした。短期間で合格できたことで自信がつき、行政書士学習にも挑戦する意欲が湧きました。」

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よくある質問（FAQ）

宅建と行政書士、どっちが稼げますか？

宅建は安定収入、行政書士は独立で高収入も可能。ただし安定性は宅建の方が高いです。

ダブル資格は本当に必要ですか？

不動産＋法務を一括で扱えるため、独立・副業を考える人には大きな武器になります。

同時受験は可能ですか？

学習負担が大きいため、現実的には宅建→行政書士の順で1年ごとに挑戦する方が効率的です。

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まとめ

宅建と行政書士のどちらを選ぶかは目的によりますが、効率性とコスパを重視するなら宅建を先に取り、次に行政書士に挑戦するルートが最適です。

👉 まずは宅建合格を目指し、そこから行政書士にステップアップする戦略で、あなたのキャリアを盤石にしましょう。