資格のダブルライセンスは本当に有利？行政書士・宅建・FPの組み合わせ徹底比較【30代・40代向け・保存版】

「資格は取った。次はどう活かす？」
30代・40代の社会人にとって、時間もお金も有限です。せっかく勉強して合格しても、回収の設計がないと成果に結びつきません。特に行政書士／宅建（宅地建物取引士）／FP（ファイナンシャルプランナー）は互いに関連が強く、ダブルライセンス／トリプルライセンスで相乗効果が狙える定番セットです。

結論から言うと、ダブルライセンスは有利になり得ます。ただし、選び方（組み合わせ）と動かし方（低負荷で続く実行設計）が伴ってこそ効果を発揮します。
本記事では、3つの組み合わせ（行政書士×宅建／行政書士×FP／宅建×FP）を強み・弱み・適性・回収ルートで徹底比較。さらに、夜20分固定で動かせるルーティンと、面接・商談で即使えるA4一枚の見本資料まで用意しました。読み終わった直後から、今日の3手で動けます。

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結論

• ダブルライセンスは「横断提案」を可能にする：法務／不動産／お金をまたいだ一気通貫の支援で、信頼と単価が上がる。
• 30〜40代の強みは経験値：数字・事例・段取りをA4一枚で見せれば、年齢より再現性が評価される。
• 低負荷設計が生命線：夜20分固定＋通勤10分、ノート作り禁止、余白に1行メモで継続率を最大化させる。
• 優先順位の基本：短期の手応えは宅建 or FP3級、柱づくりは行政書士。現職との相乗効果で選ぶ。
• 面接・営業は「初週の動き」を語る：チェックリストとタイムラインで、何を・いつまでに・どう進めるかを具体化。

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ダブルライセンスが強いと言われる理由（共通メリット）

観点	メリット	30〜40代が活かしやすい理由
提案力	法務・不動産・資産形成を横断提案	顧客の「お金×契約×不動産」をワンストップで扱える
収益化	相談料＋手数料＋継続支援で複線化	固定費を抑えて高付加価値化しやすい
キャリア	転職／副業／独立の選択肢が増加	家計・子育てと段階的に両立しやすい
信頼性	名刺に複数資格で初回信頼が速い	初対面での説明の説得力が増す

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行政書士×宅建｜「法務＋不動産」で相続・不動産分野に強い

相性度：★★★★★　独立/副業：◎　転職：◎　学習相乗：民法が共通

不動産売買・相続・許認可など、書類と現場実務を横断する鉄板コンビ。

活用マップ

主要領域	できることの例	収益イメージ（例）
相続・遺言	遺言書作成支援／遺産分割協議書／不動産名義変更案内	相談料＋書類作成料＋提携先紹介料
不動産法務	重要事項説明（宅建士）×契約書レビュー（行政書士）	仲介手数料＋契約書整備料
許認可	建設業／農地転用／産廃等の許認可手続き	申請報酬＋顧問契約

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行政書士×FP｜「法務＋ライフプラン」で個人向けに強い

相性度：★★★★☆　独立/副業：◎　転職：○　学習相乗：相続・税／保険が重なる

ライフプラン／保険／年金／相続対策まで個人マネー領域を広くカバー。

活用マップ

主要領域	できることの例	収益イメージ（例）
相続・生前対策	家族信託の相談の初期案内（設計は連携）／遺言支援／保険活用の助言	相談料＋書類作成＋継続面談
ライフプラン	教育・住宅・老後のキャッシュフロー表	有料相談＋年間伴走
中小事業主	補助金／許認可×事業承継の初期相談	申請報酬＋顧問＋金融連携

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宅建×FP｜「不動産＋資金計画」で提案の質を底上げ

相性度：★★★★☆　独立/副業：○　転職：◎　学習相乗：不動産×金融

住宅購入／投資用不動産／ローン・保険の設計を一体で提案。

活用マップ

主要領域	できることの例	収益イメージ（例）
住宅購入	物件提案＋ローン／団信／税控除の設計	仲介手数料＋相談料
投資用物件	キャッシュフロー／減価償却／出口戦略の助言	物件手数料＋アフター相談
金融機関	住宅ローン審査・提案／返済計画の再設計	インセンティブ＋資格手当

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3セット徹底比較：どれを先に取るべき？

組み合わせ	目標タイプ	先に取る資格（推奨）	強み	注意点
行政書士×宅建	独立／副業・不動産法務	宅建→行政書士	相続×不動産を一体支援	学習負荷は高め（中長期戦）
行政書士×FP	個人向け継続支援	FP3級→行政書士→FP2級	家計／相続／保険を横断	FPは実務で磨くと効果大
宅建×FP	転職／提案強化	宅建→FP	ローン×物件で即効性	法務書類は他士業連携が前提

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学習ボリュームと回収の考え方（コスパ視点）

資格	学習時間目安	取得優先度（汎用）	初期の回収手段
宅建	300〜400h	高（短期で武器化）	転職／社内異動／インセン
FP3級	120〜150h	中（基礎固め）	家計相談／金融リテラシー向上
FP2級	200〜300h	中〜高	有料相談／社内評価
行政書士	800〜1,000h	高（中長期の柱）	許認可／契約書／相続支援の下積み

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低負荷で続く「夜20分固定」ルーティン（秒・分単位）

原則：夜は20分固定。余力がある日は最大40分まで。ノート作りは禁止。テキストや過去問の余白に1行メモのみ。通勤10分はアプリ演習で誤答だけブックマーク。

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面接・商談で刺さる「A4一枚の見本資料」——即戦力の証拠を紙1枚で

見本資料とは：実務で使う前提で作るA4サイズの簡潔な資料。
目的：**「知識を実務に落とす力」**を可視化する。志望動機の言葉より強い。

業務別 A4テンプレ（コピペOK）

1. 建設業許可申請フロー（行政書士×宅建）
   欄：案件名／会社名／担当／期日／提出先
   工程（□チェック）：要件ヒアリング→必要書類リスト→様式作成→証明書取得→提出→補正対応→受理
   メモ（1行）：要件不足・期限リスクを太字で
2. 不動産売買・重説チェック（行政書士×宅建）
   項目：用途地域／接道／法令制限／権利関係／固定資産税評価／近隣相場・過去成約
   メモ（1行）：瑕疵リスクを太字で
3. 住宅ローン相談ヒアリング（宅建×FP）
   項目：年収・勤続年数・自己資金・返済比率・金利タイプ（固定／変動／ミックス）・団信・10年イベント
   メモ（1行）：返済余力に関する注意点を太字で
4. 相続手続きタイムライン（行政書士×FP×宅建）
   工程：戸籍収集→相続人確定→遺産目録（預金・不動産・保険）→遺産分割協議書→名義変更・解約→申告
   欄：担当／期限／提出先
   メモ（1行）：詰まりやすい工程を太字で

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体験談（短文×具体・数値は太字）

体験談①：40代男性／建設会社→行政書士事務所（宅建補助兼務）

「夜20分を徹底し、建設業許可A4を面接で提示。2社内定。入社後3か月で新規許可2件・更新3件。年収は480万→620万円に。」

体験談②：30代後半女性／一般事務→不動産会社・法務補助

「宅建→行政書士の順。重説チェックA4を出して2社内定。配属後半年で売買契約14件に関与。誤答の1行メモだけ続けて用語理解が早まりました。」

体験談③：40代男性／保険営業→独立（相続×不動産）

「相続タイムラインA4とローン相談シートで週1相談を募集。3か月で相談12件／受注6件。初年度年収700万円。紙1枚が信頼の入口になりました。」

体験談④：30代男性／金融→不動産営業（宅建×FP）

「ローン×物件の一体提案で、3か月の仲介手数料合計が前職比＋35％。返済比率と団信の説明が武器になりました。」

感想：「数字→行動→結果」の順で語ると、年齢より再現性が評価されます。

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独立・副業・転職：3つの活かし方シナリオとKPI

独立（段階的）

• 平日：本業／週末：相談・書類作成
• 集客：ブログ／セミナー→他士業（司法書士・税理士・社労士）と提携
• KPI：3か月＝相談6件／6か月＝月3件安定／12か月＝月粗利20万

副業（低リスク）

• 内容：行政書士の一部業務＋家計・住宅の単発相談
• 運用：成果物をテンプレ化して時間単価UP
• KPI：3か月＝有料相談2件／6か月＝リピート開始／12か月＝月5〜10万

転職（実務を吸収）

• 行き先：不動産／金融／建設／法務部
• 基準：“学びながら稼げる”環境を優先
• KPI：書類通過率UP→内定→半年で定量実績

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ケース別おすすめプラン（タイプ診断）

タイプ	先に取る資格	次に取る資格	1年目の主戦略
転職即効型	宅建	FP	ローン×物件で成果
家計相談型	FP3→FP2	行政書士	相続／保険×法務で継続収益
相続・不動産型	宅建	行政書士	相続・空き家・承継を柱に
企業内法務型	行政書士	FP2 or 宅建	規程・契約×資産活用

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面接・営業で使う「60秒プレゼン（型）」

1. 結論：「ダブルライセンスで法務／不動産／お金を一気通貫で支援します。」
2. 実例：「許認可→契約→重説をA4フローで運用し、○週間で完了。」
3. 運用：「チェックリストで初週から抜け漏れなく進めます。」
4. 貢献：「3か月で○件相談→○件成約を狙います。」

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よくある質問（FAQ）

Q1. 学習時間が長くて続くか不安です。
A. 夜20分固定＋通勤10分で十分です。ノート作りは禁止。余白に1行メモだけにすると継続できます。

Q2. どれから取ればいい？
A. 短期の実感がほしいなら宅建 or FP3級。長期の柱は行政書士。現職の相乗で決めましょう。

Q3. 未経験の面接で何を見せる？
A. A4見本資料（許可フロー／重説チェック／相続タイムライン／ローン相談）。初週の動きをスケジュールで答えるのが効果的です。

Q4. 独立は現実的？
A. 週1相談で副業テスト→反応の良い分野だけ段階拡張。相続×不動産の特化は強いです。

Q5. 単価はどう決める？
A. 相談料（時間単価）＋手続き料（定額）＋顧問（月額）の三層構造。A4資料で範囲を可視化すると納得されやすいです。

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まとめ：今日からの3手（行動がすべて）

1. 20分：自分の目標タイプ（転職／副業／独立）を決め、A4見本資料のタイトル＋チェック5項目を書き出す。
2. 5分：今日解いた過去問の誤答に1行メモ（理由と判断のカギ）。
3. 5分：エージェント1社だけ登録フォームを送信、または週1相談の告知をSNSに200〜300字で投稿。

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付録：A4一枚の見本資料テンプレ（コピペでOK）

建設業許可申請フロー（A4）

目的：要件確認〜申請〜補正対応を抜け漏れなく可視化
基本欄：案件名／会社名／担当／期日／提出先

重説チェックリスト（A4）

住宅ローン相談ヒアリング（A4）

相続手続きタイムライン（A4）