「宅建とFP、どちらを優先すべき？ 両方取ると本当に得なの？」
仕事や家庭で時間が限られる30〜40代の方から、よくいただく相談です。
結論：最短で効果を出すなら、宅建 → FP2級の順がおすすめです。
理由はシンプルで、宅建は市場価値が直結し、学んだ民法・税の知識がFP2級の勉強を短縮してくれるから。両方そろうと「不動産＋お金」をまとめて提案でき、転職・副業・独立の選択肢が一気に広がります。
目次
資格の違いを一目で
| 資格 | 主な分野 | 合格率の目安 | 学習時間の目安 | 活かせる場面 |
|---|---|---|---|---|
| 宅建（宅地建物取引士） | 不動産取引、宅建業法、民法の基礎 | 15〜17% | 300〜400時間 | 不動産会社、建設、金融（住宅ローン） |
| FP2級 | 家計、保険、投資、年金、税、相続 | 40〜50% | 150〜300時間 | 金融・保険、ライフプラン相談、社内提案 |
ポイント
- まず宅建で仕事に直結する武器を持つ。
- その後にFP2級で資金計画や税・相続の説明力を補強する。
- FP3級はスキップしてもOK（FP2級の教材で十分カバーできます）。
なぜ「宅建 → FP2級」が効率的か
- 短期で成果が出やすい
宅建は合格までの道筋が明確。資格手当（目安：月1〜3万円）や職種の選択肢にすぐ効きます。 - 知識が重なる
宅建で触れる民法・税・相続が、FP2級の学習でそのまま役立ちます。二つめの学習が一気に楽になります。 - 提案の幅が広がる
物件提案＋資金計画、賃貸か購入かの損益比較、ローン返済と保険の見直しなど、相談を一手に引き受けやすい。
ダブル取得のメリット（仕事・収入・信頼）
仕事の幅
- 物件の選び方だけでなく、家計・ローン・保険・税金まで相談に乗れる
- 社内では「不動産×金融の横断人材」として重宝
収入の伸びしろ
- 宅建のみ：安定収入＋資格手当
- FPのみ：金融・保険で評価。独立FPは上下幅が大きい
- 宅建＋FP：不動産と家計相談をワンストップで提供 → 単価が上げやすい
信頼の獲得
- 「不動産だけ」「金融だけ」では届かない、現実的なお金の相談に応えられる
- 説明が具体的になり、紹介やリピートにつながる
学習の順番と、忙しい人でも続けられるやり方
推奨ルート
宅建 → FP2級（FP3級は原則スキップでOK）
続けるコツ（毎日の設計）
- 夜の机学習は20分以内に制限（疲れていてもこなせる量にする）
- 通勤・家事の時間は音声講義や一問一答アプリで積み上げ（合計60〜80分が理想）
- ノートは作らない。過去問の余白に「間違えた理由を1行」だけ書く
→ 直前期の見直しが速くなり、時間が節約できます。
科目ごとのコツ（宅建）
- 宅建業法（最優先）：過去問の選択肢ごとに「どこが誤りか」を1行でメモ
- 民法：人の関係や時系列を簡単な図にしてから選択肢を読む
- 法令上の制限・税その他：数値や用語は表やカードで反復（清書は不要）
FP2級の学習
- 宅建で学んだ民法・税を活かし、過去問と問題集中心に回す
- ライフプラン・保険・金融商品の基本は音声＋一問一答で繰り返す
- 模試は回数より復習の密度（×の選択肢の理由を1行で）
体験談
- 41歳・不動産営業
「先に宅建。夜は毎日20分で過去問に1行メモ、通勤は音声。合格後にFP2級を取り、ローンと保険の見直しまで提案できるようになり、契約率が上がりました。」 - 38歳・金融勤務
「FP2級を持っていましたが宅建を追加。物件選び＋資金計画をセットで説明できるようになり、顧客の納得感が違います。」 - 45歳・独立志望
「宅建→FP2級→将来は行政書士を予定。相続・不動産・資金計画をまとめて扱える形を目指しています。」
よくある質問
Q. FP3級は取るべき？
A. 学習の助走にはなりますが、忙しい社会人はスキップしても問題ありません。FP2級の教材と過去問で十分対応できます。
Q. 同時並行で勉強してもいい？
A. 原則おすすめしません。今年は宅建、来年はFP2級の二段階が現実的です。
Q. どのくらいで両方そろう？
A. 宅建（半年〜1年）→FP2級（3〜6か月）が目安。合計で1〜2年を見ておくと安全です。
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- アガルート（宅建／FP2級）：質問対応が手厚い。過去問中心の講義で理解が進む。合格特典あり。
- 資格スクエア（宅建）：スマホの区間リピート・検索が便利。細切れ時間の反復に強い。
- フォーサイト（宅建／FP）：フルカラー図解で初動が速い。初学者にとくに相性◎。
- スタディング（宅建／FP）：倍速・音声ダウンロードが優秀。耳での学習が中心の人に。
価格よりも、音声・アプリの使いやすさとスマホだけで完結するかを重視。毎日の継続率が変わります。
まとめ
- 最短で効果を出すなら、宅建 → FP2級の順。
- 毎日の学習は、夜20分＋移動中の音声・一問一答で続ける。
- ノートは作らず、過去問の余白に1行メモで記録。直前期の見直しが速くなります。
- ダブル取得で、不動産とお金の相談をひとりで受け止められるようになり、転職・副業・独立の選択肢が広がります。
👉 今日の一歩：宅建の過去問を1年分解いて、間違えた理由を各問題に1行だけ書き込みましょう。これで「やったつもり」から卒業できます。考えています
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