「宅建に合格したのに、宅建士として働けないの？」
そう疑問を抱く方は少なくありません。実は宅建試験に合格しただけでは「宅建士」と名乗れず、登録実務講習を修了する必要があります。
特に30代・40代の社会人受験者にとっては、時間や費用の負担が気になるところ。行政書士など他資格とのダブルライセンスを目指す方ならなおさら、効率よく資格を活かしたいですよね。
本記事では、登録実務講習の仕組みや費用、内容、流れを徹底解説。さらに講習を受ける上での注意点やおすすめの通信教育機関も紹介します。これを読めば、宅建士としての第一歩をスムーズに踏み出せます。
目次
登録実務講習とは？
なぜ必要なのか？
宅建試験に合格しても、不動産実務経験が2年未満の場合はそのままでは宅建士の登録ができません。その代わりに、国土交通大臣の登録を受けた教育機関が実施する「登録実務講習」を修了すれば、宅建士登録が可能になります。
実務経験がある場合との違い
- 2年以上の不動産実務経験がある人 → 登録実務講習は不要
- 実務経験がない・不足している人 → 講習受講が必須
【表：登録実務講習の必要有無】
| 状況 | 講習の必要性 | コメント |
|---|---|---|
| 実務経験2年以上 | 不要 | 登録可能 |
| 実務経験なし | 必要 | 2日間の講習修了で代替 |
| 実務経験1年未満 | 必要 | 経験だけでは不十分 |
登録実務講習の内容
学習の流れ
登録実務講習は、基本的に 通信学習＋スクーリング（通学2日間） の組み合わせで行われます。
- 通信学習（教材・eラーニング）
宅建実務の基礎を事前学習。 - スクーリング（集合講習）
不動産取引の実務をロールプレイ形式で学習。 - 修了試験
2日目に確認テストを行い、合格で修了。
学べる内容
- 不動産取引の流れ
- 契約書の作成・チェック
- 重要事項説明の実践
- 不動産登記・法令上の制限
スクーリングで行う演習例
- 売買契約の締結手続き
- 賃貸契約の重要事項説明
- 権利関係の確認作業
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登録実務講習の費用
相場
教育機関によって異なりますが、16,000〜22,000円程度が一般的です。
主な講習実施機関と費用例
| 実施団体 | 費用 | 特徴 |
|---|---|---|
| LEC東京リーガルマインド | 約20,000円 | 大手予備校、全国で開催 |
| TAC | 約18,000円 | 教材が分かりやすい |
| 日建学院 | 約16,000〜19,000円 | 会場数が多く便利 |
| フォーサイト | 約20,000円 | 通信教育に強い |
費用を抑えるコツ
- 早割・キャンペーンを利用
- 通信教材込みで比較検討
- 会場の交通費も含めて考える
登録実務講習の受講方法と流れ
手続きのステップ
- 実施団体の公式サイトで申込
- 教材到着 → 自宅学習開始
- スクーリング日程を予約
- 2日間の通学講習＋修了試験
- 修了証を宅建士登録申請に添付
スケジュール例
【表：登録実務講習の一般的な流れ】
| 時期 | 内容 |
|---|---|
| 1か月前 | 申込・教材受領 |
| 当日まで | 通信学習（予習） |
| 1日目 | スクーリング（講義） |
| 2日目 | 演習＋修了試験 |
| 終了後 | 修了証発行 |
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登録実務講習を受ける際の注意点
定員に注意
会場によっては早期に定員が埋まるため、早めの申込が必須です。
修了試験は難しい？
基本的にテキストや講義内容を理解していれば問題なく合格できます。落ちる人はほとんどいません。
宅建士登録までの流れを把握
講習修了後は、各都道府県に登録申請を行い、宅建士証が交付されて初めて宅建士として活動可能になります。
失敗しないためのポイント
- 受講申込は合格発表後すぐに
- スケジュールは余裕を持って調整
- 修了証は大切に保管
よくある質問（FAQ）
まとめ
宅建に合格しても、宅建士として働くには「登録実務講習」を受ける必要があります。
- 実務経験が2年以上あれば不要
- 実務経験が不足する場合は必須
- 費用は16,000〜22,000円程度
- 通信＋スクーリング2日間で修了
- 修了証を取得して宅建士登録へ
👉 30代・40代の社会人にとって、効率よく登録実務講習を修了することが宅建士キャリアの第一歩です。
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